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【空室リスク】 収益不動産に借り手がつかず、空室となる可能性のこと。空室となった場合、収益不動産のオーナーは賃料収入を得られない。近年では、リスクを抑制させる手法として、管理会社がオーナーに対して借り上げ保証を行う手法が普及しており、不動産投資の裾野拡大につながっている。 【現物投資】 不動産投資を行う際、不動産を購入し、その不動産を貸すことで家賃収入を得る方法。主に賃料収入（インカムゲイン）を狙った不動産投資における、証券化投資など小口化投資（複数の投資家が不動産を共有し運用する）の対概念になる。 【サラリーマン大家さん】 土地や不動産を保有していなかった給与所得者層（代表的な層がサラリーマン層）で、投資用アパートやマンション等の投資用の収益不動産を保有し始めた人の総称。株式等、投資全般に関心が高まる中で、近年、給与所得者による不動産投資は増加傾向にあるとされる。 |
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